愛と幸せの暮らしに

端麗な佇まいがショールームを思わせる デザインの美しさと暮らしやすさが共存する邸宅
端麗な佇まいがショールームを思わせる
デザインの美しさと暮らしやすさが共存する邸宅

まるでショールームのような洗練されたシックモダンテイストのリビングダイニング。キッチンのダークグレーに合わせて内装は落ち着いたトーンで統一しました。天井には埋め込み型のライン照明をコの字に配し、シャンデリアやダウンライトを効果的に配置しました。ダウンライトはスピーカーが内蔵されており、天井から降り注ぐサウンドを楽しむことができます。

テレビ側の壁にはイタリア製のタイルを張り、上質感あふれる印象に。テレビを壁付けするとともにテレビボードも床から浮かせたフロートタイプのものを設置しました。また、ソファコーナー横には旦那様リクエストのお酒用キャビネットを設置。セパレートタイプの収納で上部に照明付きのガラスキャビネットを採用したため、自慢のお酒コレクションを飾って眺める楽しみも。

リビングダイニングの奥で存在感を放つのはグレーを基調にシックな色でまとめたアイランドキッチン。汚れが気になる場所のため、床にはお手入れのしやすいストーンタイルを敷き込み、コンロ部分も油はねを防ぐガラスパネルをL字に設置しました。キッチン収納はダイニング側からも使え、カップボードや大型パントリーと大容量の収納力を備えました。

「とにかく広いお風呂がいい」というご要望に応え1.5坪(1624サイズ)のユニットバス(TOTO/シンラ)を設置。スーパーワイド型の大きな浴槽は肩まわりの部分から温かなお湯が流れてくる”楽湯”の機能を備えており、開放感ある空間でリラックスした時間を楽しめる浴室となりました。

約6帖の広々とした洗面室にはツインボウルの洗面台を設置しました。朝の混み合う時間帯でもゆったりと身支度をすることができます。
ランドリールームの役割も果たすため、洗濯機の他にはガス乾燥機を備えたほか、アイアンの物干しバーを2本設置しました。また、洗面台の横には折り畳みできる台を造作し、洗濯物を畳んだりアイロン掛けに活用できるように。お洗濯がこのお部屋で完結するようになりました。

1F、2F、3Fと各階にトイレを設置。
2Fのトイレは階段下のスペースを利用しました。リビングや廊下と色調を揃えトイレの床にはホワイト系のストーン調フロアタイルを貼りました。壁には1面のみグレーのアクセントクロスを貼ることで明暗を出しメリハリのある空間となりました。

3部屋ある居室はお部屋の持ち主それぞれの要望を組み込み収納や内装を決めました。主寝室は壁に腰板を張りクラス感漂うシックな一室に。背面は大判のイタリアタイルを施工し、大型TVを設置できるように仕上げました。写真はないのですがお嬢様方の洋室もこだわって仕上げています。RC造で電話遮断が懸念されていたため、各室へのネット対応には十分検討し弱電配線に対応をしました。

主寝室の収納は扉を設けずオープンクローゼットスタイルにして壁の両側に棚を設置しました。

玄関には大型のシューズクロークを設置。掃除がしやすいよう、収納は床から浮かせたフロートタイプで施工しました。壁の一面には曲線が美しい波模様のクロスを廊下と色違いでアクセント貼りしました。

屋上はリフォーム前にあった受水槽タンクを撤去した上で防水工事をしっかり施し、広々と使える大空間に。隣の建物との間にフェンスを設置し目隠しをしました。ソファーセットやガーデンパラソルが設置された開放感のあるこの屋上で友人を招いてお食事を楽しむこともあるのだとか。

黒い外壁に木目調のコートラインが和モダンな雰囲気を漂わせる外観。1回の倉庫部分にはシャッターを、更に庇変わりにオーニングテントを設置しました。

住居階へと続く階段や門扉も一新しています。

東京都台東区I様の事例紹介

仕事用の倉庫を探す過程で1階部分に倉庫スペースがある3階建ての一戸建てに出会い、住み替え&リノベーションをすることに。
2階と3階はご家族の住居に使用するため、空間を一度スケルトン状態にしてまっさらな状態から間取りを構築していきました。
メインとなった2階はご家族4人でゆったりと過ごすLDKと贅沢な洗面・ランドリールーム、ワイドな浴槽で悠々と入浴が楽しめるバスルームなどの水回りスペースで構成。ダイナミックな空間づかいとシックかつラグジュアリーな内装、デザイン性にも機能性にも優れた設備によって、築49年の建物がまるでショールームを思わせる美しい空間へと変貌を遂げました。

リフォームのきっかけ
リフォーム箇所
リビング
キッチン
風呂
洗面
トイレ
洋室
玄関・ドア
収納・押入
階段
外壁・屋根
ベランダ・バルコニー
費用
6727万円
種別
一戸建て
築年数
49年
間取り
5SLDK→3LDK
工事面積
207.88㎡
工期
180日間
所在地
東京都
ご家族構成
ご夫婦+おとな2人
Before
After

5SLDKだった間取りを3LDKに変更しました。2階は洗面室、浴室を広く取り、LDKも廊下だった部分を取り込みゆったりとした造りに。

リフォーム体験談

リフォームをするきっかけのお話から、リフォーム中のこと、そして住んでみた実際のところ。
リフォーム後のお客様をご訪問し、たっぷりとお話を伺いました。

お客様の感想

今回住む家を購入してリフォームまでしましたが、こうした経験はなかなかあることではないので、家族のいい思い出になりました。
リフォームは決めることが多く、壁紙1つ決めるにもすごく悩みました。でもその分楽しかったし、自分たちでいろいろと決められたので満足しています。

担当者のコメント
超重厚高級住宅への変貌

築49年が経過した、RC造の住宅を手掛けさせていただきました。
1階が駐車場、2階3階が居住スペース、屋上には受水槽があり、配管の劣化も散見し、かなり大手術が必要なビルでした。
改修には知識と経験値が試される工事であると確信し、施主様にも多くの技術的な提案を行い、受注に至りました。工事内容を内装と外装に分ける事で、工事の短縮を構築し、概ね5か月間の工事でした。
外装部に関しては、外壁にひび割れクラック、屋上防水の劣化が確認されたため、全面的な防水工事にも注力しました。外壁面には他社からは塗装の提案もあったようですが塗装ではチープさが否めず、私が提案した石目調樹脂シートをご採用されました。耐久性、防水性が高く、経年したビルの外壁面の改修に効力がある樹脂シートによって新築ビルに見劣りしない仕上がりに。見た目も御影石風に仕上がり、アクセントとして施工した6mの木目調縦格子によって視覚的にも大きく変貌、風格高いビルに改造できました。

内装部に関しては、特に高級仕上げを希望され、プランニングがなかなか決まらない中、施主様ご家族でも色々悩まれた案件でした。
前の持ち主が行ったリフォーム工事によって、鉄柱が付けられていた上、梁の欠損が見つけられ、想定外の事で当初のプランニングからキッチンのレイアウトを変更した結果、LDKの使い方としては良い方向になりました。内装材にはイタリアンタイルを多く取り入れた高級感のある仕上がりに構築。住宅設備機器も上位ランクの製品を採用し、高級ホテルのようなお部屋となりました。
完工までお時間を頂きましたが、無事お引渡しができました。誠にありがとうございました。今回の工事にてまた新しい手法など研究し技術向上に精進してまいります。

Before After
Before

外観

After

Before

リビング

After

Before

キッチン

After

Before

浴室

After

Before

洗面室

After

Before

トイレ

After

Before

寝室

After

Before

屋上

After

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