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2年悩んだ末のご実家リフォーム。 間取り変更と機能面改善で快適な住まい
2年悩んだ末のご実家リフォーム。
間取り変更と機能面改善で快適な住まい

ALCの外壁は1階をグレー、2階を白のツートーンカラーで塗装しました。元々建物には断熱材が施工されていなかったため、床壁天井にグラスウール断熱材を充填し住まいの断熱効率を向上を図りました。屋上も防水工事を行い外断熱工法にて遮熱シートを施工、遮熱対応を完全に行うことで室内の寒さを軽減。また、屋根にあった物置小屋は解体しています。

玄関脇に新設したバルコニーデッキを設置し、洗濯物干しができるスペースとちょっとした洗い物ができるようにステンレスの流し台を設置。目隠しにはLIXILのコートラインを設置し、都市型建物のデザインに仕上げ、隣家からの目線も気にせず洗濯物が外に干せるデザインバルコニーになりました。

リビングは床暖房を新規で設置し、今までの寒いリビングダイニングから居心地のよい場所に生まれ変わりました。またお住まいの角にあたるスペースはデッドスペースにならないように、空いたスペースは収納にしたりテレワーク用のパソコンデスク置き場にしました。

キッチンは奥様ご希望の対面キッチンに。TOTOミッテを設置し、カップボードも同じくミッテで揃えました。食器棚とカップボードを設置したことで、前のご自宅にあった食器棚を持ってくる必要もなくすっきりとしたスペースになりました。また、キッチンで作業する際に寒くないようにキッチン部分の床にも床暖房を入れています。

和室を寝室にしたいとのご要望で、洋室に3畳の畳を敷き込み和洋室にしました。収納も多く取り、窓の採光を確保したプランを構築しました。

元は和室だった部屋を洋室に変更、建物の形状に合わせたホームベースのような形の部屋は息子様の部屋として活用されています。N様が選定された朝日ウッドテックのフローリングを乱調仕上げで張りました。自然に床の色替わりを楽しめると高評価をいただきました。

トイレはタンクありで節水仕様のTOTOピュアレストQRの商品を取り付けました。壁のアクセントクロスは明るい黄色をN様が選択、とてもよい雰囲気に仕上がっています。トイレの収納にも一工夫し、12ロールがそのまま収納可能なものを設置しました。

奥様が温泉旅館の脱衣室のイメージで選んだ籐風のフロアタイルが和の趣を感じさせる洗面室。収納スペースを確保するため、洗面台と洗濯機置き場の間にトール収納を設置。洗剤もタオルも置けるスペースを確保しました。洗面台はTOTOのサクア、洗濯パンは幅64cmの商品を設置しました。

浴室はTOTOサザナHT Sタイプの1216サイズを設置。床材は柔らかく”ヒヤッ”としないほっカラリ床で入浴時の寒さも解消です。既存窓を残置し、内部に内窓(LIXIL/インプラス)を設置することで、結露防止と断熱向上を叶えました。

玄関を出るとすぐに外階段がある造りのため、出入りの際の安全性を考え玄関ドアはこれまでの開き戸から引き戸に変更しました。通風タイプで玄関を占めている時でも換気をすることができます。また、トイレに出入りする際に隣接する玄関に落ちないよう、玄関框の形状をナナメにし広さを確保しました。

当初は階段の交換は計画にありませんでしたが、リフォーム計画中にN様が足を滑らせたことで階段も新しくすることに。防滑性の高い階段用床材を使用し、安心して上り下りしていただけるようになりました。

渋谷区N様の事例紹介

元は奥様のご実家で空き家となっていた鉄骨ALC造の一戸建て。
以前に浴室のリフォームをしていたため、当初は浴室以外の部分のリフォームをご検討されていましたが、浴室も交換して間取りを大きく変えるプランも併せてご提案したところ、気に入っていただき内外装含めて全体を改修するリフォームを行いました。
2階部分にある住居スペースは間取りを見直し、水回り位置を移動させることでN様のご希望だった対面キッチンを叶えたほか、これまでよりもゆとりのあるリビングダイニングを実現しました。見た目だけではなく住み心地にも重点を置き、収納面の充実や断熱性の向上、配管の交換を行いお家の問題を解消しました。
外観についても外壁・屋根をはじめ階段や外構などトータルでお任せをいただきました。特に玄関横にモダンなデザインのバルコニーデッキを新設したことでお家の外観がこれまでと全く違う印象となりました。

リフォームのきっかけ
  • 奥様のご両親が他界された後、N様ご夫婦でお住まいになる為にご実家のリフォームを検討されていました。
リフォーム箇所
リビング
キッチン
風呂
洗面
トイレ
洋室
玄関・ドア
収納・押入
階段
外壁・屋根
ベランダ・バルコニー
外構・エクステリア
費用
2200万円
種別
一戸建て
築年数
34年
間取り
2DK→2LDK
工事面積
96㎡
工期
60日間
所在地
東京都
ご家族構成
ご夫婦
Before
After

鉄骨造。1Fは駐車スペースで外階段を上り2Fに住居スペースがある構造。5角形のお住まいを間取り変更により、ゆったりとしたリビングを含む2LDKを実現し、多くの収納を備えました。

お客様の感想

リフォームを検討しはじめてから、「この間取りでよかった」と思う会社に出会えないまま2年間程が経過していました。でも朝日住宅リフォームさんから3Dでのイメージや細やかな提案を受け、「この間取りでリフォームをしたい」ととてもワクワクする気持ちになりリフォームをお願いしました。
予算はオーバーしましたが、納得のいくリフォームになりました。

担当者のコメント
プラン構想2年の集大成

鉄骨造のALC外壁、そして5角形の変形間取りをどう仕上げるのが良いのかが難題でした。また、経年劣化の対応や防水の処理などの問題もありました。
ご主人様は建築関係のお仕事で、図面にも精通されご自身でプランニングもされておりました。ご主人様からは画期的なプランニングがあれば…と良い提案を望まれておりました。
奥様からは古臭いにおいが気になると計画当初より相談があり、対応策も十分に検討した結果、解体後ALC内面に消毒液を噴射により吹付けし、カビと思われるところは塗装を施しました。また、元々断熱材が施工されていない建物だったため、断熱材を充填するなど断熱効率も向上させて快適な住み心地を追求しました。
工事中はお忙しい中、毎日のように現場に足を運んで頂き、細かいところまでご確認いただいたおかげで施工もスムーズに進みました。N様には大変感謝しております。
ペットで亀さんを飼っていて鑑賞用水槽をお持ちのため、水槽を定期的に清掃する場所にも悩んだのですが、奥様にご了承を得て新設バルコニーデッキ脇に流しを設置しました。私が一番気にしていたところでしたので、スペースが実現できてうれしかったです。

北村充正・澁谷優
Before After
Before

リビング

After

Before

居室

After

Before

キッチン

After

Before

洗面室

After

Before

バスルーム

After

Before

トイレ

After

Before

外観

After

Before

外階段

After

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