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開放感のある快適な住まい
開放感のある快適な住まい

【リビング】元の間取りは、4.5畳のキッチンと6畳の和室が2つという間取り。無くせる壁は全て取払いダイナミックなオープンスペースを作り出しました。ただ広いだけの「ぼやけた」空間にならないよう、床材と建具は濃すぎず、そして薄すぎない茶色でまとめ落ち着いた空間を作り出しました。

【キッチン】リビングダイニングと一体のキッチンスペース。キッチンの扉柄である白系統の木目が、清潔感とリビングダイニングの茶色(床、建具)を引き立ててくれました。大容量の収納とガラストップコンロも注目です。(シエラ/LIXIL)

【洋室】東側のお部屋は、東と南側に窓がありもともと明るいお部屋でしたが、写真の部屋は南側のみの窓で、窓の幅は有りますが高さが無く閉鎖的な空間でした。そこで、北側の廊下に窓があるのを利用しよう!少しでも開放感を出す為に、部屋内の壁に窓(インプラス/LIXIL)を付けてみました。大成功!

【お風呂】シックな壁パネルでおしゃれなお風呂。ヒヤッとしない床に保温浴槽でエコ対策もばっちりです。 (アライズ/LIXIL)

【洗面室】使いやすい大きな洗面ボウルの化粧台です。その横に高さを変えられるオープン棚。(ピアラ13モデル/LIXIL)

【トイレ】オーナー様のこだわり空間、入った瞬間おっ!と思うような広い空間のトイレです。さらに2階にもトイレを増設しました。(アメージュZ便器/LIXIL)

玄関ドア(ジェスタ/LIXIL)や窓サッシ(ディオPG/LIXIL)全てを交換しました。ガラスはペアガラスで断熱及び結露対策もばっちりです。

お庭とリビングをつなげるウッドデッキ!リビングが広くなった気分で、さらに窓を開けると開放感たっぷりです。天然木粉と高耐候性樹脂を用い、腐食やシロアリに強くお手入れ簡単(レストステージ/LIXIL)

【ウッドデッキ】

屋根:ガルバリウム鋼板「スーパーヒランビー(INAGAKI)」を用いて葺き替えを行いました。遮熱塗装及び裏側には断熱材が取り付けてある屋根材のため、高い断熱効果が期待できます。              外壁:ジョリパットフレッシュ(アイカ工業)をローラーにて塗装しました。落ち着いた趣のある仕上がりとなりました。

床、壁、天井へ新規断熱材を施しました。冬の寒さ、夏の暑さも怖くありません。

東京都武蔵野市賃貸オーナーN様の事例紹介

設備の老朽化に伴い全ての器具を交換。また築31年ということもあり、間取りは細かく仕切られとても暗い印象でした。しかも4つあるお部屋の3つが和室でした。目指すリフォームは、丈夫で明るく開放感のある快適な住まいとしました。

リフォームのきっかけ
  • 朝日住宅新宿店の仲介により物件を購入。リフォーム無しでの購入は考えていなかった。
リフォーム箇所
リビング
キッチン
風呂
洗面
トイレ
洋室
玄関・ドア
収納・押入
階段
外壁・屋根
外構・エクステリア
費用
2,128万円
種別
一戸建て
築年数
築31年
間取り
4DK→2LDK
工事面積
83.63㎡
工期
70日間
所在地
東京都
Before
After

4DKの間取りを2LDKに変更しました。間取りの変更にあたり、耐震補強も施しています。LDKの間取り変更に伴う補強を含め、私にとって一番信頼のできる素晴らしい技術者が、構造計算と提案をしており、それを知識と経験そして技術を持った大工達が施しています。

担当者のコメント
吉祥寺!とても贅沢な賃貸物件ここにあり

目指したリフォームは、丈夫で明るく開放感のある快適な住まいでした。完成したらタイトルの「吉祥寺!とても贅沢な賃貸物件ここにあり」になりました。オーナー様の借りられる方への思いやり、その積み重ねが贅沢な賃貸物件となりました。
また今回の工事は、大変優秀な女性スタッフ(一級建築士)協力のもと安全で安心なおうちが出来上がりました。

リフォーム東京 藤井 保勝
Before After
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After
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