愛と幸せの暮らしに

築52年、昔ながらのお部屋を現代の暮らしにフィットする住まいに
築52年、昔ながらのお部屋を現代の暮らしにフィットする住まいに

リビングダイニングは床の劣化がみられたため、フローリングを全貼り替え。お部屋全体が明るく見えるよう、優しい色合いの明るい木目のフローリングをご提案しました。また車通りの多い大通りに面した窓には内窓を設置し、断熱性・防音性の向上を図っています。

梁の位置の関係でレンジフードの取付けが難しかったため、キッチンの背面に「ふかし壁」を造作し、梁の手前までキッチンを移動することで、レンジフードの取付を可能にしました。さらに、シンク上部にはダウンライトを新たに設置し、手元の明るさを確保。作業のしやすい快適なキッチンスペースが完成しました。

もともとはトイレ・洗面台・浴槽が一体となった3点ユニットバスでしたが、トイレと洗面台を別の場所へ移設し、独立した浴室空間を実現しました。浴室には浴室暖房換気扇を新たに取り入れ、冬場の寒さ対策や湿気・カビ対策にも配慮された機能的なバスルームになりました。

限られたスペースでもしっかりと機能を確保できるよう、スリムタイプの洗面化粧台を採用。照明はタッチレスセンサーのため、手をかざすだけで点灯・消灯が可能な、衛生面にも配慮した設計です。また、これまでベランダにあった洗濯機置き場を室内に移設し、日々の家事動線もより快適に。使いやすさと清潔感を兼ね備えた洗面台へと仕上がりました。

もともと物置として使われていたスペースに、新たにトイレを設置しました。出入りのしやすさにも配慮し、通常よりも幅の広い扉を採用。限られた空間を無駄なく活かした、実用的なトイレスペースになりました。

和室から洋室へと間取りを変更し、押入れはクローゼットにリフォーム。クローゼットの扉は高さを大きくし、収納力をより高めました。さらに、開け閉めがしづらかった窓もカバー工法で新しくし、気密性と操作性が向上。住みやすさと使いやすさを両立させた、快適な洋室になりました。

玄関収納を新調し、壁面にはスタイリッシュな照明を設置。空間全体がすっきりと洗練された印象に仕上がっています。玄関扉はN様のご希望でキッチンパネルと似たカラーを採用し、ダイニングキッチンとの繋がりを感じられる統一感のある空間になりました。

室内のキッチン横に取り付けられていた給湯器を、安全面への配慮からバルコニーへ移設しました。当初は管理会社から移設不可との回答がありましたが、ご主人が管理会社へ直接掛け合ってくださり、「躯体の鉄筋を切らないこと」を条件に移設の許可を取得。安全性と管理規定の両方に配慮しながら、より安心して使用できるように改善されました。

東京都武蔵野市N様の事例紹介

長年賃貸物件として貸し出していた物件を借主様の退去をきっかけに、N様が住まわれることになり全面的なリフォームを行いました。
N様からはユニットバスの独立化、給湯器の屋外移設、和室の洋室化といった具体的なご要望をいただき、それを軸にプランを検討。将来的には再び賃貸に出す可能性もあるとのことだったため、できるだけ万人に好まれるシンプルで使いやすいデザインを意識しました。限られたスペースの中でも快適に暮らせるよう、サイズや仕様に工夫が必要な部分もありましたが、対応可能な設備を一つひとつ丁寧に選定し、機能性と住み心地のバランスが取れた空間へと生まれ変わりました。

リフォームのきっかけ
  • 賃貸物件の借主の退去に伴い、ご本人が住むためにリフォームを実施
  • 内装・設備の老朽化
リフォーム箇所
リビング
キッチン
風呂
洗面
トイレ
洋室
玄関・ドア
収納・押入
費用
675万円
種別
マンション
築年数
52年
間取り
1LDK
工事面積
47.15㎡
工期
59日間
所在地
東京都
ご家族構成
ご本人
Before
After

和室を洋室に変更し、3点ユニットバスだった水回りは、浴室・洗面台・トイレをそれぞれ独立させて使い勝手を改善しました。また、バルコニーにあった洗濯機置き場を室内の洗面室に移設し、より快適な生活動線を実現しています。

リフォーム体験談

リフォームをするきっかけのお話から、リフォーム中のこと、そして住んでみた実際のところ。
リフォーム後のお客様をご訪問し、たっぷりとお話を伺いました。

お客様の感想

あれだけ古かった家をここまで綺麗にしてもらえたなんて、本当によくしていただいたなと思います。デザインもよく、思った通りに作っていただきました。

担当者のコメント
築年数を超えて、新しい暮らしに寄り添うリフォーム

初回の現地打ち合わせの段階から、具体的なご要望を丁寧にお伝えいただけたことで、方向性が明確になりプランの組み立てもとても進めやすかったです。
築52年ということもあり、昔ながらの設備や間取りを現代の暮らしに合わせるには制約も多く、簡単ではない部分もありましたが、課題の一つひとつに向き合いながら、住まう方の目線でより快適なかたちを模索していきました。
工事中は毎回丁寧にご対応いただき、とてもありがたかったです。細やかなやりとりを重ねることで、工事をスムーズに進めることができました。
また、「金額ではなく、誠実で信頼できる会社だと感じたからお願いした」とお言葉をいただけたことは、何よりうれしく今後の励みにもなりました。N様の思いや暮らしに寄り添いながら、安心して長く過ごしていただける住まいに仕上がったと思います。

リフォーム東京 作田 萌璃
Before After
Before

キッチン

After

Before

リビング

After

Before

浴室

After

Before

洗面室

After

Before

トイレ

After

Before

和室→洋室

After

Before

玄関

After

Before

給湯器(ベランダへ移設)

After

リフォームコラム

住まいのこと、リフォームのことをもっと知ってほしいという想いで発信するリフォームコラム。
最新のリフォームトピックスやリフォームのノウハウ、
実際のリフォームで採用された素敵なアイディアなど、情報満載でお届けします。
皆さまの快適な住まいづくりのヒントになれば幸いです。

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