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水回りの新設で納戸を住空間に お手製の家具が馴染む「集える家」
水回りの新設で納戸を住空間に
お手製の家具が馴染む「集える家」

寝室以外は開けたワンルームのようになっています。今回ベランダ側にあった和室の壁をなくし、畳スペースとダイニングをつなげてゆったりとしたリビングダイニングとしました。ダイニング側の床はグレーのタイルを敷き込み、畳スペースも同系色の畳で揃えたため統一感のある空間となっています。Y様が自らDIYをして作り上げたカウンターテーブルは主役級の存在感。インダストリアルな空間を盛り上げてくれています。

一体感のある空間ですので、ベランダ側から入った光がお住まいの奥まで通ります。

今回新設となったキッチンはタカラスタンダードのリフィット。黒いキッチンは、写真で見ていた時は重い印象でしたが、ショールームで実物を見ると全く印象が違いかっこよさに惹かれたのだそう。配管を通す関係でキッチンの高さが上がっています。
作業スペースも広く収納面でも使い勝手が良いそうで、特にIHは最初抵抗があったものの実際に使ってみると便利でおそうじもしやすくとてもよかったとご満足されていました。

みんなで集まりやすいように畳スペースは残すことにしました。モダンな正方形の畳は空間にも調和しシックな印象です。

1階2階間の音対策として、オープンだった室内階段に壁を設けました。1階と2階を間仕切る壁には遮音パネルを採用して周りを囲い、新たに設置する引戸に防音タイプのものを設置しました。

洗濯機はオープンスペースに設置。水回りは配管を新設するために他のエリアよりも一段高くなっています。床材を統一しながらも高さを変えることで、オープンな空間ながらも効果的なゾーニングにつながっています。

洗面脱衣室は面積が限られていたものの、Y様とO様のセンスとこだわりが感じられる空間に。スタイリッシュなストーン模様のカウンター(アイカ工業)にはシームアンダーデザインの洗面ボウル。脱衣カゴを置けるように下はオープンスペースとしました。船舶で使用されていたというマリンランプが雰囲気づくりに一役買っています。

当初浴室としてT様が想定されていた場所には鉄骨の柱があり設置が叶いませんでしたので、計画を変更し玄関横にユニットバスを設置しました。設置したタカラスタンダードの耐震システムバス「グランスパ」はコンパクトながらも快適なバスルーム。保温材とホーローの壁パネルで次の人が入浴するまであたたかさが持続します。

トイレは当初内装を新しくして設備は既存のものを再利用する予定でしたが、外した設備をT様が掃除している内に気が変わり追加で新品の製品を取り付けることになりました。
壁のクロスは白を基調に一面にグレーのアクセントクロスを使用。ハニカム柄の床とのコーディネートで品の良い空間に仕上がりました。

玄関は靴の汚れが気になりそうな収納側の壁にグレーのアクセントクロスを貼りました。オープンタイプのシューズシェルフはY様のお手製。下地を入れて壁を補強することで棚を設置できるようにしました。

東京都T様の事例紹介

T様のご要望は、娘さんのY様とパートナーO様のお住まいとして、室内階段でつながった2階を独立した生活が出来るようにしたい、というものでした。
2階には直接入れる玄関があります。2階の間取りは、洋室1、和室1、納戸が3で、水廻り機器はトイレ、洗面、洗濯設備のみでした。当然独立した生活をするためには、新たに浴室とキッチンが必須となります。そして、お若いお2人はお友達が多く皆が集えるオープンな空間も必要。そこで、1階にお住まいのT様はお友達が集えば話し声などもあるため騒音対策も必要と考えていました。

2年前にT様のご自宅を担当させていただいた時の仕様決めの際には、私の案内でショールームへ行き一緒に設備を見て仕様を決めましたが、今回は一切同行はせずに全てをT様とY様O様でお決めになりました。
室内の棚や家具の多くはY様自らDIYで作られたもので、グレーを基調とした内装とマッチしてインダストリアルな世界観が出来上がりました。

リフォームのきっかけ
  • 空いたお部屋の有効活用
リフォーム箇所
リビング
キッチン
風呂
洗面
トイレ
和室
洋室
玄関・ドア
費用
686万円
種別
マンション
築年数
22年
間取り
和1洋1納戸3→1LDK
工事面積
60㎡
工期
30日間
所在地
東京都
ご家族構成
大人2人
Before
After

以前は和室と洋室が1部屋ずつと納戸が3つあり、キッチンや浴室はありませんでした。
今回は物置として使用する洋室1部屋を除く空間をリフォーム。水回り設備を整え1LDKの間取りに変更しました。

リフォーム体験談

リフォームをするきっかけのお話から、リフォーム中のこと、そして住んでみた実際のところ。
リフォーム後のお客様をご訪問し、たっぷりとお話を伺いました。

お客様の感想

Y様:物づくりが好きなので、今回のリフォームはとても楽しかったです。工事が進んで少しずつ出来上がっていく様子を見たり、お誘いいただいて補修作業を見学させてもらいプロのすごさを実感したり、工事後にこれまで賃貸の家では作れなかった大きな家具づくりに挑戦したりと、すごく楽しみました。私がやりたいことを言って、自分でもやりたいことをやって、「こうしたい!」という要望を全部通してもらったので全部がお気に入りです。

担当者のコメント
毎度お世話になっております

以前からお世話になっているT様からご相談のお電話があったのは5月でした。年内入居をご希望されておりましたが、着工はほぼ半年後の11/1。間取りや設備などは、T様達で決めておりましたのでプランニングの必要がないのに、着工まで半年もかかってしまい、大変ご心配をお掛けいたしまして誠に申し訳ありませんでした。そして着工へとこぎつけましたが、工事の難易度は想像通り高く、マンションの2階に新規で浴室とキッチンを設置するのは、水道配管の為の床の嵩上げ、排気ダクト配管に伴う天井解体、外壁貫通穴あけ及び外部水仕舞処理それに必要な外部足場掛け払い等、新規取付に伴う必要工事のオンパレードでした。しかしながら優秀な各職方に助けられたのと、T様がいつも1階に居てくださった事で、常に相談しながら工事を進める事ができたおかげで、スムーズに進める事ができました。いつもながらお客様と各職方に助けられた私です。また、とても素敵な仕上がりになりましたが、そのほとんどがお客様のY様手作り家具やO様のお手持ち雑貨によるものです。T様Y様O様そして各関係者の皆様に心より感謝申し上げます。ありがとうございました。

リフォーム東京 藤井 保勝
リフォームコラム

住まいのこと、リフォームのことをもっと知ってほしいという想いで発信するリフォームコラム。
最新のリフォームトピックスやリフォームのノウハウ、
実際のリフォームで採用された素敵なアイディアなど、情報満載でお届けします。
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