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20年暮らした住まいを賃貸へ  デザイン性と機能性を兼ね備えた快適空間
20年暮らした住まいを賃貸へ  デザイン性と機能性を兼ね備えた快適空間

クロスの貼替とフローリングの重ね貼りを行いました。既存のまま再利用した落ち着いた白色の建具とナチュラルウォールナット色の床が調和し、温かみのある雰囲気のリビングとなりました。

カウンターはウレタンニスで吹付塗装をしました。また、安全性に配慮し、これまで扉のついていなかった上部の収納棚に扉を取り付けました。

落ち着いた木目風の鏡面が高級感を感じさせるキッチンは、トクラス『ベリー』。バックガードを高く立ち上げたハイバックカウンターは汚れがふちにたまりにくいのでお手入れがしやすい新発想のカウンター。ハンガー小物ラックなどを設置できるのでシンクの洗剤やスポンジなどもすっきりと収納できます。
キッチン奥にある洗濯機置き場は、水栓と洗濯機パンを交換しています。

フレンチアンティークタイル風のクッションフロアがお洒落な雰囲気を感じさせるトイレ。トイレ本体はTOTOの節水型トイレ『ピュアレストEX』を設置しました。

壁の淡いブルーグリーンのクロスと床の柄の取り合わせが、洗練された可愛らしさを窺わせる洗面室。お手入れのしやすい人造大理石のドレッサーはトクラスのエポックを採用しました。鏡面扉の色はご自宅と同様のミッドナイトブルーをセレクトしました。

白を基調とした浴室に一面のみ施されたグラスタイル柄の浴室パネルが爽やかで可憐な印象のバスルーム。浴槽のゆったり感が特徴のトクラス『ヴィタール』を採用しました。高断熱浴槽、節湯シャワー、24時間対応換気暖房乾燥機など機能も充実しています。

カーペット敷きだった寝室の床をフローリングに張替えました。フローリングの色はリビングとあえて色を変えて、優しさを演出するホワイトオーク色に。壁紙の淡いグレーのストライプ模様と相まって優しさ包みこむような柔らかい空間となりました。また、寝室に設置した室内用物干しが大活躍しているそうです。

廊下の床や壁もリビングと揃えて一新しました。お部屋の入口のドアは既存のままですが、リペアを行い新品同様の仕上がりとなりました。

東京都文京区在住A様の事例紹介

ご新居の『こだわりリフォーム』を前年にお任せいただいたお施主様です。新しいお住まいへお引越しをした後、元々住んでいたお部屋を「とりあえず貸せる程度にしたい」という所から始まったリフォームです。
まずは残された家財道具の処分からスタートしました。「貸せるように」といっても、新築分譲時から20年お住まいになったお部屋でしたので、20年使い込まれた設備を全交換し、床(既存フローリングに貼り増しフローリング施工、カーペットは防音フローリング貼りに)、壁天井(全クロス貼替)、照明器具(すべてLEDへ交換)、空調(エアコン3台交換)、気が付けば給湯器も故障してしまい交換となり、内容は盛りだくさん。
木製建具は交換こそしていませんがキズ補修を施し、木製カウンターの塗装、洗濯機パンと洗濯機用水栓の交換など細々とした工事も含めて、最終的にはご新居のこだわりリフォームより費用がかさむ結果となりました。
現在は、A様の姪っ子さんが借り主さんとなりお住まいになっています。A様のご自宅は落ち着いたシックな雰囲気に仕上げたのに比べ、こちらのお住まいは温かみがありかわいらしい雰囲気です。仕様決めをされたのは、A様のご主人様ですが、最初から借り主さんは姪っ子さんと決めていたように思います。

リフォームのきっかけ
  • 空いたお部屋を賃貸にするため
リフォーム箇所
リビング
キッチン
風呂
洗面
トイレ
洋室
玄関・ドア
費用
618万円
種別
マンション
築年数
20年
間取り
2LDK
工事面積
60㎡
工期
40日間
所在地
東京都
ご家族構成
賃貸用
お客様の感想

大変良くやっていただき、リフォームをした住まいを知り合いに自慢しています。お取次ぎできる方がいましたら、ご紹介申し上げますね。

担当者のコメント
とりあえず賃貸に出せるようにでしたが

私の基本的なプランニングスタンスは、お客様主導で選んでいただくようにネタ(材料や素材)を用意するだけです。たまに私自身のネタ(これ選んでほしい、試してみたい等)を何気に用意したりもしております。それが上手くはまり自己満足している時もあります。設備機器につきましては、メーカーのショールームアドバイザーの協力は欠かせませんが、そこでも私のアドバイスお客様の背中をそっと押していることもあります。
しかしS様は、設備の仕様を選ぶにあたり私など置いてきぼりにして、ぐいぐい決めていかれ、気が付けばショールームに飾れるほどの仕様となりました。毎度ありがとうございました。

リフォーム東京 藤井 保勝
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