東京都北区Ｙ様のリフォーム事例紹介 - 朝日住宅リフォーム
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40年間も経年劣化してきたキッチンは、明るい雰囲気に。
築４０年の戸建てをフルリフォームしました。
建て替えも考えましたが減築になってしまう為、柱だけを残して、スケルトンリフォームを選択しました。
リフォームの
きっかけ
- ●家の老朽化
- ●二世帯住宅にしたい
基本のデータ
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戸建て | |
工事面積：78.0m² （23.6坪） | |
ご家族構成：ご夫婦、弟様 |
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築年数：40年 | |
工期：60日間 | |
所在地：東京都 |
2,400万円
モルタル塗装からサイディングへ。和モダンをテーマに、薄いベージュをベースにダークブラウンのラインを入れてアクセントとしました。
二階の天井を目一杯上げて、傾斜天井にすることで圧迫感をなくし、元の古い梁を敢えて出すことでインテリア的なアクセントともなり良かったかと思います。壁には調湿効果のあるエコカラットを張り、天井には間接照明を取り入れアクセントウォールとしました。
４０年という築年数でしたので、土台・柱の腐食しているところは交換し、もともとの壁は筋交いもほとんど施されていない状況でしたので、新たに要所に筋交い・金物を入れ、耐震補強にもかなり力を入れました。また、壁・天井には断熱を施しました。
東京支店 リフォームプランナー
築４０年の戸建てを二世帯住宅へ再生
Ｙ様は最初、建替えられるかリフォームかでご相談に来られました。現行の建ぺい率の関係や、前面道路からのセットバックが必要になる立地でしたので、建替えとなると減築となることをご説明しました。親御さんからの思い出のあるお家でもあることから、最終的には全面リフォームの方法を選ばれました。建坪が約２３坪での二世帯住宅ということで、プランには少々苦労しましたが、思い出のあるお家を生かすことができました。
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